Вся недвижимость

Продается дом

Надежда — Wed, 26 Mar 2014 19:30:02 GMT

Московская область,Наро-Фоминский район,деревня Клово,

Живописное, красивое место. Участок 8 соток. Двухэтажный дом 2011 года постройки - 120 кв.м., жилая площадь 65 кв.м. (три комнаты), кухня 20 кв.м. Мебель. Пол линолеум. На территории участка баня, сауна, беседка.Конолизация септик.Водоснабжение своя скважина.Отопление бойлер.На участке есть плодовые деревья и кустарники.За забором начинаеися лес, чистый воздух, недалеко пруд.Круглогодичный подъезд.
Цена 4 100 000р
Контакты 89067473809
Контакты 89160301282
Контакты 89265885729
Обращайтесьhttp://rieltor495.narod.ru/

Комната на Университетской.

Надежда — Wed, 26 Mar 2014 19:28:52 GMT

ул.Молодежная д 5

В трехкомнатной квартире сдается комната.Проживают мама 65л и дочь 43л,одекватные,культурные порядочные люди,давно работаю,знаю.В квартире есть вся техника,всем можно пользоваться.Рассмотрят одну девушку РФ(строго) любящую чистоту и порядок.
Цена 17000р
Контакты 89067473809
Контакты 89265885729
Если Вам не подошла эта комната, то позвольте нам предложить Вам другие варианты квартиры у метро Университет
Обращайтесьhttp://rieltor495.narod.ru/

трехкомнатная у метро Отрадное

Nastenka — Thu, 31 Jan 2013 08:56:24 GMT

улица Бестужевых д10

Сдается двухкомнатная на улице 1905г

Надежда — Mon, 12 Dec 2011 20:36:52 GMT

улица 1905 Года д.23

Предлагаю вашему вниманию прекраснейшую квартиру с дизайнерским ремонтом.Индивидуально подобрана мебель.Комнаты изолированные.Итальянская кухня,двухкамерный холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, вытяжной шкаф, ТВ, ДВД, стерео система, домашний кинотеатр.СуС евро стандарт.Полы на кухне и в ванной комнате плитка,в комнатах ламинат.Высокоскоростной интернет, телефон. Во дворе ведётся видео наблюдение по периметру прилегающей территории. Домофон. Консьерж.
Цена 65000р
Контакты 89067473809
Контакты 89265885729
Если Вам не подошла эта комната, то позвольте нам предложить Вам другие варианты квартиры метро улица 1905г
Обращайтесьhttp://rieltor495.narod.ru/

Однокомнатная у метро Менделеевская

Надежда — Wed, 23 Nov 2011 18:35:01 GMT

Трифоновская улица д.11

Предлагаю современную квартиру в кирпичном доме, в историческом и культурном центре Москвы. Дизайнерский ремонт,натяжные глянцевые потолки,красивая новая мебель и техника:раскладывающийся диван,большая кровать,тумба под телевизор,столики,холодильник ,стеклокерамическая плита,вытяжка,в прихожей шкаф для верхней одежды, встроенный кухонный гарнитур, стиральная машина, газовая плита и духовка.Возможна покупка кондиционера или большого телевизора. Консьержка, хороший чистый подъезд, два лифта.Застекленная лоджия 6м на комнату и кухню. СуС.Интернет. Очень тихо, окна выходят во двор. В непосредственной близости театр Сатирикон, театр Советской Армии, Кинотеатр Гавана и другие культурные центры.Удобное расположение магазинов и сферы обслуживания.
Цена 49000р
Контакты 89067473809
Контакты 89265885729
Если Вам не подошла эта комната, то позвольте нам предложить Вам другие варианты квартиры у метро Менделеевская
Обращайтесьhttp://rieltor495.narod.ru/

Трехкомнатная у метро Электрозаводская

Надежда — Thu, 17 Nov 2011 08:26:02 GMT

улица Гастелло д.41

Прекрасная квартира в сталинском доме,сделан евро ремонт,полы дубовый паркет,стены обои под покраску. с/у раздельный, джакузи, вся сантехника импортная. на кухне встроенный гарнитур. квартира полностью меблирована шикарной мебелью для комфортного проживания. оснащена всей бытовой техникой,домофон, видео наблюдения.Металлическая дверь.Рассматриваем СП,количество обсуждается.ВСЕХ приличных,платежеспособных,национальность значения не имеет,но с строго семья,а не общежитие.
Цена 70000р
Контакты 89067473809
Контакты 89265885729
Если Вам не подошла эта комната, то позвольте нам предложить Вам другие варианты квартиры у метро Электрозаводская

Квартирный кредит:

Надежда — Tue, 15 Nov 2011 20:03:34 GMT

Важно адекватно оценить риски

Пожалуй, наиболее ярко и образно сегодняшнюю ситуацию описал Алексей УЛЮКАЕВ, первый заместитель председателя Банка России: «Ha протяжении длительного периода мы будем переживать очень высокую нестабильность, малую предсказуемость… Не будет никаких „вторых волн“, глубоких падений, рецессии. Но будет очень осторожное движение, как по льду. Неравномерное, недружное движение с постоянными возвратными колебаниями. Не кризис и даже не рецессия, а постоянное балансирование на грани рецессии».

С тем, что ситуация крайне нестабильна, согласны и наши эксперты. Более того, можно предугадать, как будет вести себя рынок до марта. А вот что будет дальше, сказать очень сложно по вполне понятным причинам. Однако каждый уважающий себя инвестор знает, что рубли, вложенные в квадратные метры, активно работают и всегда окупаются. Именно поэтому общее мнение таково: если недвижимость нужна здесь и сейчас — покупайте. Тем более что на рынке достаточно предложений недвижимости, а ипотечные агентства и банки как никогда лояльны к своим клиентам.

Действительно, ставка 6,15%, которая ещё год назад воспринималась как одно из проявлений научной фантастики, сейчас в ОРИК, например, — свершившийся факт. И вообще, по сравнению с прошлым годом, смягчены условия получения ипотечных кредитов (в Сбербанке сегодня число отказов уменьшилось в разы, а средняя ставка составляет 10–11%. Елена Панова акцентирует внимание читателей на том, что многие агентства готовы работать без посредников и даже не требуют официального подтверждения доходов). При этом цены на недвижимость фактически стоят у нас на месте, в отличие от других регионов. Например, в соседнем Новосибирске стоимость 1 кв. м в среднем приближается к порогу 60 тыс. руб., а у нас цена аналогов зачастую не достигает и 30 тыс. руб.

Однако что касается приобретения недвижимости с целью инвестирования средств, то эксперты рекомендуют сначала тщательно взвесить свои возможности. Светлана Гуринова рекомендует в первую очередь попытаться откладывать в течение полугода определённую сумму — хотя бы 10 тыс. руб., чтобы понять, можете ли вы позволить себе каждый месяц обходиться без этой суммы. А в Сбербанке есть даже такая программа, когда потенциальный заёмщик открывает вклад и в течение определённого срока (не менее полугода) регулярно пополняет его необходимой суммой (10–20 тыс. руб.). Именно ежемесячное пополнение становится для банка свидетельством платёжеспособности будущего клиента. И в дальнейшем кредит рассчитывается исходя из той суммы, которая каждый месяц оказывалась на счету вклада.

Евгений Чернорай также считает, что волны кризиса не избежать, поэтому необходимо быть особенно осторожным, занимая деньги. «Семь раз отмерь, один отрежь» — это сегодня основополагающий принцип поведения на рынке. И, на наш взгляд, чтобы не оказаться заложником ситуации, стоит прислушаться к экспертному мнению.

Бизнес не спешит вкладывать деньги в столичное строительство

Надежда — Tue, 15 Nov 2011 12:11:22 GMT

По словам президента Ассоциации инвесторов Москвы Бориса Фролова, надежды инвесторов, связанные с приходом новой власти, не оправдались. Фролов отмечает, что объемы строительства, особенно инвестиционного, в столице «резко сократились». Рынка инвестиционных предложений в городе нет вовсе. В 2011 году проведено всего 8 торгов на объекты площадью 32 тысячи кв. метров и готовятся еще 4 — на 14 тыс. кв. м. Для мегаполиса это — сущие крохи. Обращения строителей и инвесторов тем временем месяцами остаются без рассмотрения.

— Складывается впечатление, что нас просто не хотят замечать. На наши вопросы и предложения не отвечают, на встречи с нами не соглашаются. Впервые за 20 лет ни один городской департамент не принял участия в ежегодной конференции, которую мы всегда проводили совместно с правительством города, — пожаловался на «круглом столе» Фролов депутатам. Точнее, депутату — пообщаться с недовольными инвесторами отважился лишь один слуга народа, Иван Новицкий. От исполнительной власти пришли тоже немногие. Депутаты приглашали заместителей мэра Андрея Шаронова и Наталью Сергунину — но их на «круглом столе» не было.

Впрочем, сейчас власти в поте лица пересматривают заключенные ранее инвестконтракты. Эта работа должна была быть закончена еще к 30 сентября, но, судя по сложившейся ситуации, вряд ли с ней управятся даже к Новому году. На сегодня же расторгнута уже четверть заключенных ранее инвестконтрактов. «Если градостроительная земельная комиссия (ГЗК) принимает отрицательное решение по контракту, инвесторам часто даже не объясняют причин», — от имени собратьев возмущен Борис Фролов.

— Когда мы заключаем контракт на какой-либо объект, то заключаем его с городом. И город должен отвечать за последствия. Мы же не виноваты, что когда-то контракт с нами заключил Иванов, а теперь пришел Петров, — добавляет гендиректор инвестиционной компании Юрий Шеляпин. — В итоге многие объекты в Москве строятся десятилетиями, а бизнес так не ведется. К тому же сегодня для строительства объекта в столице — я посчитал — нужно получить 211 согласований!

О ситуации с инвестиционными контрактами рассказал на «круглом столе» представитель Департамента Москвы по конкурентной политике:

— Инвестконтрактов, заключенных на начало 2010 года, в городе оказалось не так уж и много — 1304. Однако на деле все оказалось очень сложно. Всего 150 контрактов, как выяснилось, были заключены по итогам тендеров, как того требует закон. Остальные в большинстве своем нормам законодательства не отвечают. На сегодня приняты решения о расторжении примерно 300 контрактов, работа продолжается. Поймите, если город сейчас расторгнет все эти контракты, мы потеряем и площади, которые должны были передать городу инвесторы (около 9 млн. квадратных метров), и деньги (около 16 млрд. рублей). Решения принимаются жесткие, многие инвесторы недовольны, однако мы всегда выслушиваем их аргументы. Город даже принял решение не штрафовать инвесторов за то, что контракты не реализованы вовремя — мы продлеваем сроки их реализации. Проблема другая — как привлечь инвесторов на объекты, в строительстве которых заинтересован город? То есть не к торговым центрам или офисам, а к строительству дорог, социальных объектов. В качестве эксперимента мы решили дать инвесторам возможность попробовать вкладываться в строительство детских садов и многофункциональных медицинских центров.

А в это время инвесторы рассказывают, что страдают от дефицита информации — они не в курсе, что делается госструктурами для исправления ситуации; не знают, какой будет политика властей, обещающих заняться «формированием благоприятного инвестиционного климата». Инвесторы не скрывают, что если такое отношение к ним продолжится, они будут искать другие территории для вложения средств. Кстати, некоторые из них так уже и поступили. Как заявил представитель аудиторско-консалтинговой компании, которая дает консультации о наиболее выгодных способах вложения инвестиций, Павел Гагарин, «сегодня мы не можем рекомендовать нашим клиентам вкладывать деньги в градостроительные объекты в Москве. Лучше вложиться в объекты где-нибудь на Лазурном Берегу. Да даже в Подмосковье сегодня строить стало куда проще, чем в столице».

Как заявил депутат Иван Новицкий, все предложения инвесторов будут переданы в правительство города. Остается только ждать реакции властей.

Жилье в России может подорожать на 16%

Надежда — Mon, 14 Nov 2011 20:00:41 GMT

Депортация таджиков из России отразится на стоимости жилья: она повысится на 5–16%, подсчитала газета «Ведомости».

Если из-за депортации таджиков придется переходить на рабочую силу из Украины, Белоруссии и регионов России, стоимость рабочей силы вырастет на 30–50%

Около 60–70% застройщиков привлекает к строительным работам таджиков, посчитали в компании «Загородный проект». В сегменте частных домов стоимость труда рабочих составляет 35–40% в цене подряда на строительство, говорит Вадим Ивкин, гендиректор Vesco Construction. Если из-за депортации таджиков придется переходить на рабочую силу из Украины, Белоруссии и регионов России, стоимость рабочей силы вырастет на 30–50%. А цена подряда в целом увеличится на 10,5–16%, прогнозирует он.

Иного мнения придерживается директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков: «Удорожание строительства в первую очередь идет от выполнения таких интеллектуальных работ, как проводка сетей, коммуникаций и т.п.». По его мнению, отстранение дешевой рабочей силы от процесса строительства приведет к удорожанию загородной недвижимости не более чем на 1–1,5%.

Такая рабочая сила привлекается на начальной стадии проекта и для дополнительных работ (рытье траншей, выемка грунта под фундамент и пр.) «Вероятно, на рынке станет больше узкоспециализированных компаний», — предполагает Наталья Картавцева, директор по продажам «ОПИН». Повышение цен в связи с тем, что эту работу будут выполнять более квалифицированные кадры, составит не более 5%, считает она.

В сегменте многоэтажного жилья значимость дешевой рабочей силы ниже. Отказ от «услуг» таджиков может привести к удорожанию себестоимости строительства жилья на 5–5,5%, считает Владимир Дмитриев, директор по многоэтажному строительству компании «Загородный проект». Таджики обходятся своим работодателям на 30% дешевле другой рабочей силы, рассказывает он.

Газета отмечает, что депортация таджиков пока не сказалась на рынке недвижимости. «На подмосковных и московских стройках трудятся не только таджики, но и множество трудовых мигрантов из других стран СНГ. „Выпадение“ приезжих из какой-то одной страны не скажется ни на сроках, ни на себестоимости строек — максимум в течение одной-двух недель освободившаяся ниша будет занята мигрантами из других государств, благо их много», — говорит Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-загородная недвижимость».

Россия заявила, что депортирует из страны сто мигрантов из Таджикистана после вынесения жесткого приговора российскому летчику Владимиру Садовничему.

Россиянин Виктор Садовничий и его коллега из Эстонии Алексей Руденко были приговорены к восьми с половиной годам лишения свободы за контрабанду авиационного двигателя, незаконное пересечение границы и нарушение правил полетов.

Продается Дача

Надежда — Tue, 08 Nov 2011 10:08:17 GMT

Воскресенский район.ст. Белоозерская
Дача рядом с лесом. СНТ Юбилейный. Казанская ж/д, ст. Белозерская или 63км. (15 мин. пешком). Участок 6.2 сот. 2-х этаж. дом (100 кв.м.). Сарай. Душ. Туалет. Вода (на территории снт артезианская скважина).Фруктовые деревья,ухоженное хозяйство. Колодец, электричество, печь. Рядом пруд и грибной лес, недалеко два природных озера. Хорошие соседи. Подъезд зимой. Охрана.В собственности с 2010г.
Цена 2 500 000р
Контакты 89067473809
Контакты 89160301282
Контакты 89265885729
Обращайтесьhttp://rieltor495.narod.ru/