Приветствую Вас Гость

Среда
15.05.2024
13:39

Занимательная недвижимость

Поиск Недвижимости в Москве

Меню сайта

Форма входа

Старая форма входа

Поиск

Главная » » Ожидание кризиса подогревает рынок недвижимости

16:51 Ожидание кризиса подогревает рынок недвижимости
Нестабильность на фондовых и валютных площадках, а также внутрироссийские факторы, вроде расширения столицы, привлекают внимание инвесторов к рынку недвижимости. Это уже вызвало ощутимый рост цен на московские квартиры в августе. Как будут себя вести цены на жилье в ближайшие месяцы вот что говорят эксперты. Цены пошли вверх Напуганные очередным обострением долговых проблем в еврозоне из-за усугубляющейся нестабильности в Греции и снижения рейтинга итальянской экономики агентством S&P, инвесторы начали активно избавляться от рискованных активов. В результате во вторник рубль достиг минимальных значений с декабря 2009 года по отношению к доллару США. Хотя в среду его падение затормозилось. «Так или иначе, “рублевый” ажиотаж усилил общую нервозность на рынке, обусловленную как глобальной экономической нестабильностью, так и текущими внутрироссийскими факторами, вроде начавшегося предвыборного периода и заявленными планами по расширению Москвы. В этих условиях деньги с финансовых рынков уже пошли в сферу недвижимости,» Как констатировали эксперты, опасаясь системного кризиса, инвесторы все более активно вкладывают средства в объекты недвижимости. Также их спешат сегодня приобрести те, кто хотел бы решить свой квартирный вопрос до возможного общего ухудшения экономической ситуации. На этой волне, в августе рублевые цены на московские квартиры пошли вверх и выросли на 4%. Их дальнейший рост может продолжиться до весны следующего года еще, примерно, на 10% (с начала 2011-го они уже повысились на 5-7-10% в различных сегментах рынка). Тогда как долларовые цены, вследствие взлета курса американской валюты, могут ужаться. Далее же, если глобальные кризисные тенденции будут нарастать, и цены на нефть покатятся вниз, российский бюджет вновь станет дефицитным и ускорится отток капитала из страны. Что обернется новым спадом на отечественном рынке недвижимости с неизбежным снижением цен. «Пока такой сценарий не исключен, хотя и не обязателен», — резюмировал гендиректор компании «Индикаторы рынка недвижимости». В нынешнее неспокойное время и сам рынок недвижимости служит индикатором состояния дел в отечественной и мировой экономике. Напомним, после 30-процентного падения, вследствие кризиса 2008-го, далее последовали два года затишья. В первом полугодии 2011-го цены, в основном, также занимали выжидательную позицию. Однако, и зафиксированное сегодня, вроде бы, начавшееся движение и оживление в сфере недвижимости радует не всех, так как напоминает о сходных обстоятельствах взлета российского рынка накануне кризиса в 2008 году. Антикризисные рекомендации Впрочем, пока достаточно сдержанно комментирует текущую ситуацию. Цены на объекты недвижимости сегодня растут, в основном, по мере их сдачи в эксплуатации. При этом общий ценовой рост на рынке остается умеренным (около 2%), и может сохраниться на этом уровне до конца года. Правда, к этому времени, а, возможно, и несколько позднее, в первом полугодии 2012-го, не исключены новые потрясения в ЕС, спровоцированные долговыми проблемами Греции, которая и вовсе рискует покинуть еврозону. После чего, в 2013-м «кризисную» эстафету может подхватить Италия. Вследствие ожидаемого, в связи с этим, глобального спада неизбежно начнется падение и на отечественном рынке недвижимости. Но, в отличие от кризисного периода 2008 года, оно, очевидно, окажется менее глубоким и продолжительным. Сформулированы антикризисные рекомендации. В частности, по его мнению, чтобы минимизировать негативные последствия в случае новой кризисной волны, следует сделать упор на объектах, наиболее близких к завершению, тем самым, увеличив долю готового продукта, который можно было бы предложить покупателям. При этом, если компания работает в различных сегментах рынка, было бы предпочтительнее сосредоточиться на проектах эконом-класса, остающихся востребованными и в самые непростые времена. Циклический спад А вот главный аналитики полагают, что влияние глобальных негативных факторов на отечественный рынок недвижимости, по крайней мере, в ближайшие полгода окажется минимальным. По его словам, по итогам одного августа-месяца еще рано делать выводы о том, что остававшиеся в первом полугодии на нуле цены на отечественном рынке недвижимости начали расти. К концу года, по его оценке, недвижимость в России может подорожать процентов на 10% в рублевом выражении, вследствие ожидаемого роста доходов россиян во втором полугодии. А далее, скорее всего, ценовой график продолжит постепенное повышение, до 2014-2015 годов, когда ожидается очередной циклический спад на отечественном рынке недвижимости, спрогнозировал главный аналитик Российской гильдии риэлторов.
1 2 3 4 5 Просмотров: 550 \| Добавил: Надежда \| Рейтинг: 5.0/2

Хотите сдать,снять,купить,продать свою недвижимость?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ