Приветствую Вас Гость

Среда
15.05.2024
18:13

Занимательная недвижимость

Поиск Недвижимости в Москве

Меню сайта

Форма входа

Старая форма входа

Поиск

Главная » » Женщина риэлтор

23:40 Женщина риэлтор
Услуги риэлторов с каждым годом набирают популярность. Вот почему со временем трансформируется и само понятие «риэлтор». Сегодня эта профессия совмещает в себе и тонкого психолога, умеющего находить подход к каждому клиенту, и юриста, который сопровождает своего «подопечного» на всех этапах сделки и даже после нее. Игроки рынка заявляют, что на сегодняшний день риэлтор – это не просто посредник между покупателями и продавцами, как это было раньше. Эксперт по недвижимости сегодня – это высококвалифицированный специалист, который является лицом своей компании. Задача риэлтора – помочь клиенту выгодно продать или приобрести объект недвижимости быстро и без риска. Для этого специалист по недвижимости должен уметь правильно оценить объект, а значит обладать знаниями в архитектуре, дизайне и т.д., проконсультировать клиента на предмет технических характеристик объекта, а также в юридических аспектах сделки. «Он должен обладать способностью решать сложнейшие задачи, которые могут возникнуть в процессе работы с клиентом. Сегодня риэлтор сопровождает своего клиента на всех этапах, правильно выстраивая технологическую цепочку при совершении операций с недвижимостью. Конечно, специфика работы риэлтора в сфере городской и загородной недвижимости есть, но рассуждать о том, что проще и что сложнее.А вот чтобы понять эту самую специфику, необходимо учитывать разницу между городским и загородным рынками. Во-первых, загородные объекты имеют большую вариативность, как в плане характеристики объектов, так и в плане ценообразования. «Например, коттеджи бизнес-класса с одинаковым уровнем комфорта, одинаковым качеством инфраструктуры и общим ценовым уровнем могут находиться в разных целевых аудиториях. Такое возможно в случае, если один обладает удобным подъездом со стороны города, но находится в чистом поле, а второй - отдален от мегаполиса, но расположен в зеленом, экологически чистом районе.Во-вторых, загородная недвижимость может быть использована для самых разных целей. Это может быть дом для постоянного проживания всей семьей, дом для отдыха, хобби-недвижимость (когда приобретается дом для периодического проживания и занятия любимым делом – гольф, горные лыжи, яхтинг). Таким образом, риэлтор, который занимается загородной недвижимостью, должен обладать обширными познаниями в области сравнительных характеристик объектов, а также знать обо всех предложениях на этом рынке. «Работа в загородной недвижимости подразумевает постоянное движение, обязательно наличие личного транспорта, способность работать активно в частом отрыве от команды, что требует от агента высокой самоорганизации.Так же есть и другие факторы. Например, в загородной недвижимости необходим большой пакет документов, и на сбор этих документов уходит больше времени, чем в случае работы с квартирой. «Для работы с загородными объектами необходимо иметь больше времени, так как для показа объекта за городом, нужно потратить много времени на дорогу. А вот риэлтору, занимающемуся городской недвижимостью, необходимо лишь изучить параметры объектов и работать с тем классом, который ему наиболее близок – эконом, бизнес, или элит класс. Большая часть риэлторов приходится на работу с рынком эконом-класса, в то время как специалистов по элитной недвижимости не так много и большинство из них начинали либо с не дорогих квартир, либо с квартир средней ценовой категории. Что касается усредненного портрета риэлтора, то согласно исследованиям клиентских предпочтений , брокер, работающий в сегменте городской жилой недвижимости, это, скорее всего, женщина в возрасте тридцати лет, с собственным автомобилем, имеющая ребенка, чаще без мужа, что создает ей повышенную мотивацию в работе. «Успешным экспертом по недвижимости можно стать после 30 лет, так как молодые специалисты не вызывают особого доверия у клиентов: ценятся, в первую очередь, опытные риэлторы. Например, при продаже недвижимости бизнес и элит класса, предпочтительнее женщины от 28 до 40 лет приятной наружности. Она должна быть хорошо воспитана и легко находить контакт с потенциальными клиентами. В тоже время для продажи загородной недвижимости предпочтение отдается мужчинам среднего возраста, имеющим высшее образование и ездящим на хорошем автомобиле среднего класса. Однако не все руководители столь категоричны. Для многих важно, чтобы человек имел опыт и был ориентирован на успех – ведь остальное всегда можно наверстать. «Риэлтором может стать человек любого возраста и пола, так как успех в работе зависит в основном от личностных качеств человека: умение слушать, тактичность, амбициозность, высокая работоспособность, позитивное мышление. Ведь оплата труда риэлтора напрямую зависит от результатов его работы. Действительно, во всех опрошенных агентствах по недвижимости оклад риэлтора минимален либо совсем отсутствует, а заработок в основном состоит из гонорара – процентов от комиссионного вознаграждения компании.
1 2 3 4 5 Просмотров: 1027 \| Добавил: Надежда \| Теги: имеющая ребенка, с собственным автомобилем, чаще без мужа, что создает ей повышенную мотивацию \| Рейтинг: 5.0/2

Хотите сдать,снять,купить,продать свою недвижимость?

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ